Wohlfühloase mit Gartenidylle: Modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und PV-Anlage

Die Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Vilsbiburger Ortsteil Grub, welches sich in der Nähe der niederbayerischen Hauptstadt Landshut befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus, die besonders bei Familien geschätzt wird.Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert im nahen Stadtzentrum von Vilsbiburg erledigen. Dort bieten verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte eine umfassende Nahversorgung. Außerdem sind diverse Fachärzte und das örtliche Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar. Genauso wie Spielplätze für die jüngeren Familienmitglieder. Für Kinder und Jugendliche ist der Standort ideal. Neben Kindergärten und einer Grundschule verfügt Vilsbiburg über ein breites Bildungsangebot, das von der Realschule bis zum Maximilian-von-Montgelas-Gymnasium reicht - alle Schulen sind gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Moderne Sportstätten und engagierte Vereine runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle in der Umgebung sichert den Anschluss an den Nahverkehr, während der Bahnhof Vilsbiburg regelmäßige Verbindungen bietet. Mit dem Zug erreicht man Landshut in etwa 20 Minuten und kann von dort direkt nach München weiterfahren. Die Landshuter Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten, den Flughafen München in etwa 45 Minuten.