Helle Etagenwohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Die Wohnung überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung. Mehrere Bushaltestellen wie Frobeniusstraße und Humboldtstraße liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und flexibel in die umliegenden Stadtteile gelangen. Auch der Bahnhof Gelsenkirchen-Rotthausen ist in ca. 1 km erreichbar, der Gelsenkirchen Hauptbahnhof in ca. 2 km.Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 2 km erreichbar, die A 40 liegt ebenfalls nur rund 2 km entfernt. Damit sind Ziele im Ruhrgebiet bequem angebunden.Die Nahversorgung ist angenehm dicht: Ein ALDI Nord befindet sich in ca. 500 m Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Erholung im Grünen bieten sich mehrere Parks in der direkten Umgebung an, darunter der Rheinelbe-Park in ca. 700 m.Auch medizinisch ist die Umgebung gut aufgestellt. Das Marienhospital Gelsenkirchen liegt in ca. 1 km Entfernung, ergänzend finden sich Arztpraxen im nahen Umkreis. Freizeit und Ausgleich kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sportangebote wie der Sportpark Lohrheide sind in ca. 1 km erreichbar, Fitnessstudios liegen in wenigen Minuten mit dem Auto. Restaurants wie Rhodos Grill oder Taste of Masala sowie eine Auswahl an Bars runden das Umfeld ab.Die Zensusdaten unterstreichen die gewachsene Wohnlage: Rund 5.949 Einwohner, eine durchschnittliche Haushaltsgröße von ca. 2 Personen und eine durchschnittliche Wohnungsgröße von ca. 76 m² sprechen für ein etabliertes Quartier mit alltagstauglicher Struktur.