Moderne 2 Zi-Wohnung mit breiter Balkonfront & WG-tauglichem Grundriss in guter Wohnlage.

Die Mikro-Wohnlage in Junkersdorf:Der Wohnpark „Wiener Weg“ liegt am südöstlichen Rand von Junkersdorf und damit eingebettet in bester Gesellschaft. Im Süden grenzen eine Reihe von Grün- und Sportflächen an. Westlich und nördlich geht das Viertel in die für Junkersdorf typische Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern über. Östlich grenzen das Villenviertel „Stadtwaldwaldviertel“ sowie die Jahnwiesen vom Müngersdorfer Stadion an. Dahinter liegt der fast direkte Zugang zum Stadtwald. Er bietet mit rund 200 Hektar das größte Naherholungsgebiet im innerstädtischen Bereich und ist ein besonders schöner Ort für Erholung, Naturerlebnisse und Freizeit. Zwischen alten Baumalleen, Wiesen und Teichen finden Besucher Spazierwege, Spielplätze, Sportflächen und einen beliebten Wildpark.Der Wohnpark wird von mehreren Buslinien direkt angefahren, die u.a. sehr praktische Direktverbindungen ins Zentrum (Neumarkt) bieten.Entfernungen (ca.):• 100 Meter (1 Minuten Gehweg) bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 136, 143, 148, 173)• 700 Meter (10 Minuten Gehweg) bis zu den Jahnwiesen / Eingang Stadtwald• 1100 Meter (15 Minuten Gehweg) bis zum Sportpark und Sporthochschule• 1100 Meter (15 Minuten Gehweg) bis zu den Supermärkten Edeka und Rewe im Ortskern Junkersdorf• 1600 Meter (10 Minuten mit dem Bus) bis zur Straßenbahnhaltestelle „Junkersdorf“ der Linie 1• 2400 Meter (5 Minuten mit dem Auto) bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A4• 6000 Meter (25 Minuten mit dem Bus) bis Zentrum / NeumarktDie Makro-Wohnlage Junkersdorf:Junkersdorf liegt im Westen von Köln, eingegrenzt durch die anliegenden Stadtteile Lindenthal, Müngersdorf und Weiden. Die Wohnlage kombiniert eine relative Zentrumsnähe mit einem grünen Umfeld. In direkter Nachbarschaft liegen mit dem Stadtwald und dem Decksteiner Weiher zwei sehr weitläufige Naherholungsgebiete großer Attraktivität sozusagen vor der Tür.Junkersdorf ist ein fast reines Wohngebiet und somit eher ruhiger Natur. Die Bebauung besteht in erster Linie aus höherwertigen Einfamilienhäusern. Vereinzelt finden sind jedoch auch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie ein größerer Wohnpark. Das Straßenbild ist ordentlich, sauber und gepflegt.Im Viertel finden sich einige Einzelhändler und Gastronomie aber die größeren Einkaufszentren liegen gut abgesetzt in den benachbarten Vierteln Weiden und Marsdorf. Mit dem Rhein-Energie-Stadion und dem Sportpark Müngersdorf liegen dagegen zwei bekannte Anlaufpunkte für Sport- und Freizeitgestaltung am Rande des Viertels. Darüber hinaus hat hier die Sporthochschule Köln ihren Sitz.Junkersdorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Norden über die Linie 1 der Kölner Straßenbahn direkt mit dem Kölner Zentrum verbunden. Darüber hinaus liegen im Viertel mehrere Buslinien, die sowohl eine weitere lokale Abdeckung bieten, als auch Direktverbindungen ins Zentrum. Autofahrer freuen sich über eine schnelle Anbindung an die A1 und A4. Das Zentrum ist über die Aachener Str. und die Dürener Str. schnell zu erreichen.