Charmante und bezugsfreie 2 Zi-EG-Whg mit Aufdachterrasse i.d. Oldenburger Str.

(english version see below)In Berlin Moabit,In einer ruhigen, verkehrsberuhigten und begrünten Seitenstraße von der Turmstraße abgehend.Mit Kopfsteinpflaster und Parkausbuchtungen mit Sitzgelegenheiten für die Anwohner.Gegenüber einem Spielplatz gelegen.Verkauft wird diese sehr charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung. Mit einer Auf-Dach-Gemeinschaftsterrasse über dem 3. OG für alle Mitbewohner (siehe Bilder)Die Wohnung:1 Raum zur Straße1 Raum zum Hof1 Duschbadezimmer mit Fenster1 Wohnküche in der Diele1 Keller gehört zu der EinheitDie Ausstattung:Die Wohnküche liegt gegenüber der Eingangstür im mittleren Raum (siehe Grundriss).Kochen auf Gas ist hier möglich.Die Wände haben Glattputz bzw. an einer Stelle im Zimmer zur Straße hat man den Putz mit der Geschichte sichtbar gelassen.Original Zimmertüren.Stuck Rosette vorhandenRaumhöhe von 2,35 bis 3,34 Meter. Original Dielenböden in der Küche und im Raum zur Straße,Vollholz-Eichenparkett im Raum zum InnenhofBadezimmer mit Dusche und Fenster. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.Kunststoff-Fenster in allen Räumen.Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung incl. der Warmwasserversorgung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 88,-€ und sind im Hausgeld nicht mit enthalten. 1 Raum ist zur Straße ausgerichtet, der andere Raum zeigt zum Innenhof.Zu der Wohnung gehört ein Keller.Zur Auf-Dachterrasse gelangt man über das Quergebäude. Die Terrasse liegt über der 3. Etage.Die Unfern der Armenius MarkthalleZwischen Waldenser und Wiclefstraße gelegenDie Oldenburger Straße endet auf der Turmstraße mit ihren sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten.Das ZK/U (Zentrum für Kunst und Urbanistik) und die Kulturfabrik Moabit undder Club Heide-Glühen mit Blick auf den Weddinger Hafen sind fußläufig zu erreichen.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.In Berlin Moabit,on a quiet, traffic-calmed, and tree-lined side street off Turmstraße.With cobblestone pavement and parking bays featuring seating areas for residents.Located across from a playground.This very charming 2-room ground-floor apartment is for sale.With a shared rooftop terrace above the 3rd floor for all residents (see photos)The apartment:1 room facing the street1 room facing the courtyard1 shower bathroom with a window1 kitchen-living room in the entryway1 basement included with the unitThe features:The kitchen-living room is located across from the front door in the middle room (see floor plan). Gas cooking is possible here.The walls have smooth plaster; in one spot in the room facing the street, the original plaster has been left visible.Original interior doors.Stucco rosette presentCeiling heights ranging from 2.35 to 3.34 meters.Original hardwood floors in the kitchen and in the room facing the street,solid oak parquet in the room facing the courtyardBathroom with shower and window. The washing machine connection is located in the bathroom.Plastic windows in all rooms.The apartment has gas-fired floor heating, including hot water supply. The monthly costs amount to approx. €88 and are not included in the building maintenance fee.One room faces the street, the other room faces the courtyard.The apartment includes a basement storage unit.The rooftop terrace is accessible via the connecting building. The terrace is located above the 3rd floor.The location:Near the Armenius Market HallLocated between Waldenserstraße and WiclefstraßeOldenburger Straße ends at Turmstraße, which offers a wide variety of shopping options.The ZK/U (Center for Art and Urbanism) andthe Kulturfabrik Moabit andthe Club Heide-Glühen with a view of the Weddinger Harbor are within walking distance.Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale, or prior rental are reserved.k.A.