4 Zimmer Balkonwohnung mit 2 Balkonen
Schwaig bei Nürnberg
Preis:249.000 €
€/m²:2862 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 11:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2862 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
787 €
Jährliche Mieteinnahmen
9444 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Umgebung in Schwaig. Die S-BahnHaltestelle erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuß, ebenso Geschäftefür den täglichen Bedarf. Mit dem Auto sind Sie in 5–10 Minuten an derAutobahnanschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf.Ihre Kinder erreichen die Grundschule in ca. 10– 15 Minuten zu Fuß.Der Pegnitzgrund und der Reichswald bilden schöne Naherholungsgebieteund laden zum Joggen, Wandern und Radeln ein.
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