Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 475.000 € (entspricht 4279 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Hamburg

Preis:475.000 €

€/m²:4279 €/m²

Fläche:111 m²

Zimmer:6

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche4830 m²
Zimmer6
Etage0
Baujahr1936

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4279 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.943 €

Jährliche Mieteinnahmen

23316 €

Mietrendite (ROI)

4.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21079 Hamburg
BundeslandHamburg

Lagebeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe zur Elbe. Das Grundstück befindet sich geteilt im hamburgischen Stadtteil Hamburg-Neuland und in Bullenhausen, einem Ortsteil von Seevetal in Niedersachsen.Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten sind in Seevetal-Bullenhausen verfügbar. Die allgemeinbildenden Schulen, Ärzte etc. stehen Ihnen in Hamburg-Harburg, ca. 6 km entfernt oder in Seevetal-Meckelfeld, ca. 6,6 km entfernt, zur Verfügung.Von Hamburg-Neuland kommt man mit dem PKW über die Autobahnen A39, A7 und A1 nach Winsen (Luhe), Hamburg oder Lüneburg. Die Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. In Seevetal-Over befindet sich ein Hallenbad. Außerdem bietet Ihnen Seevetal ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.

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