Erstbezug von klimatisierter 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ost- und Westterrasse in Kiezlage
Berlin
Preis:744.000 €
€/m²:7750 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 09:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Etage5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis744.000 €
- Preis pro m²7750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.516 €
Jährliche Mieteinnahmen
30192 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10247 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um den Boxhagener Platz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U-Bhf Samariterstr.) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
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