Falanga Immobilien- ETW mit Potenzial! Ideal als Kapitalanlage od. Eingennutzung, TOP Gonsenh. Lage!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Gonsenheimer Zentrum bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Hochschulstandorten, darunter die Johannes Gutenberg-Universität Mainz.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders beliebt ist der nahegelegene Lennebergwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in der Region, das zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt. Auch Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende äußerst attraktiv.