Schöne 4 Zimmerwohnung mit großen Balkon
München
Preis:645.000 €
€/m²:6862 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:4
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 08:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²6862 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.543 €
Jährliche Mieteinnahmen
18516 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im östlichen Teil von München. Der Stadtteil Waldtrudering ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Durch die angrenzenden Straßen ist es hier trotzdem angenehm ruhig und dennoch ist die Münchner Innenstadt schnell zu erreichen.
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