Große 1-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung nahe Goethepark

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte, einer urbanen und zugleich gewachsenen Wohnlage mit stetig steigender Beliebtheit. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten sind mehrere Buslinien erreichbar, darunter die Linien 120, 106 und 221. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 50 und M13 sowie die U-Bahnlinie 6 (U-Bahnhof Seestr.), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Wichtige Verkehrsachsen wie die Müllerstraße sowie die nahegelegene Stadtautobahn (A100) ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Berliner Bezirke. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Hauptbahnhof lässt sich, durch eine direkte Busverbindung, innerhalb von 20 min erreichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die das vielfältige Stadtbild prägen.Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Volkspark Rehberge sowie der Goethepark und Schillerpark zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.Insgesamt schafft die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.