Helles Apartment mit Balkon an der Theresienwiese!
München
Preis:249.000 €
€/m²:8300 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:1
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 11:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²8300 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-25T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
998 €
Jährliche Mieteinnahmen
11976 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80339 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage an der Theresienhöhe in unmittelbarer Nähe zum FORUM Schwanthalerhöhe. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie Angeboten des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür.Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4/U5) befindet sich nur ca. 350 m entfernt. Auch die Tramlinien 18 und 19 sowie verschiedene Buslinien sind schnell fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Hackerbrücke mit Anschluss an die Münchner Stammstrecke liegt ebenfalls in fußläufiger Distanz.Die nahegelegene Theresienwiese sowie verschiedene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.
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