Helle und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon

Die Immobilie in der Lupinenstraße 8 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ingolstädter Stadtteil Mailing, einem gewachsenen und zugleich dynamisch entwickelten Wohngebiet im Norden der Stadt. Mailing zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung aus.Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Eisdiele und Drogerien, ebenso wie Apotheken, Ärzte und Banken, befinden sich in kurzer Distanz. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B16 und B13 sowie die Autobahn A9 besteht eine schnelle Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen sowie in Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region, insbesondere zum Audi-Werk Ingolstadt, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.Darüber hinaus bietet Mailing einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Donau und zu weitläufigen Naherholungsgebieten laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und gastronomische Angebote ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.Insgesamt überzeugt die Lage der Lupinenstraße 8 durch eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität - eine gefragte Wohnadresse im Ingolstädter Norden.