Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: 3,5 Zimmer-Wohnung, 2.OG mit Aufzug, Duplex u. Stellplatz
Augsburg
Preis:269.000 €
€/m²:2637 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2026 um 09:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²2637 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.361 €
Jährliche Mieteinnahmen
16332 €
Mietrendite (ROI)
6.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
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