Renovierungsbedürftige Einheit mit erheblichem Wertsteigerungspotential!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Westfälischen Straße und zählt damit zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm sowie zum Halensee unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Adenauerplatz sowie der S-Bahnhof Halensee sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien (109, M19, M29, X10) für optimale Mobilität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.