Einfamilienhaus mit viel Potenzial in bester Lage

Die Immobilie befindet sich in der Asternstraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Moosburg an der Isar. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Nebenstraße (Tempo 30) ausgeführt und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung.Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung sowie einer ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Versorgung.Nahversorgung & EinkaufsmöglichkeitenDie Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt von Moosburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Fachgeschäften sowie Wochenmärkten, die ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot sicherstellen.Bildung & BetreuungMoosburg gilt als regionales Bildungszentrum mit einem breit gefächerten Angebot an Bildungseinrichtungen. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller gängigen Schulformen.Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Gastronomie & FreizeitDie historische Altstadt von Moosburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und gastronomischen Betrieben.Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Isar- und Amperauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten:•Bahnhof Moosburg mit direkter Verbindung nach München (ca. 30–35 Minuten Fahrzeit)•Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A92•Gute Anbindung an den Flughafen München sowie die Städte Landshut und FreisingAuch der öffentliche Nahverkehr sowie Busverbindungen sind in kurzer Distanz verfügbar.