Helle Wohnung mit Parkett, Balkon und vielseitigem Grundriss

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im südlichen Berlin, im Ortsteil Marienfelde. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre - ideal für alle, die entspannt wohnen möchten und dennoch gute Verbindungen in die Stadt schätzen.Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur sehr komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind je nach Ziel typischerweise in etwa 8 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar; mit dem Auto liegen viele Besorgungen meist bei ca. 3 bis 6 Minuten Fahrzeit. Ergänzend bietet das nahe Umfeld weitere Fachgeschäfte und gastronomische Angebote, sodass der Alltag unkompliziert organisiert werden kann.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Bushaltestellen befinden sich üblicherweise in etwa 2 bis 5 Minuten zu Fuß und verbinden zuverlässig zu den S-Bahn-Anschlüssen im Bezirk. Der S-Bahnhof Marienfelde (S2) ist - abhängig von der Route - in der Regel in etwa 12 bis 18 Minuten zu Fuß erreichbar; mit dem Fahrrad meist in ca. 5 bis 8 Minuten. Von dort gelangt man bequem Richtung Innenstadt: Potsdamer Platz liegt je nach Verbindung typischerweise bei ca. 25 bis 35 Minuten Gesamtzeit, Friedrichstraße häufig bei ca. 30 bis 40 Minuten. Mit dem Auto erreicht man zentrale City-Ziele - abhängig von Tageszeit und Verkehr - meist in etwa 20 bis 35 Minuten.Auch der Freizeitwert ist hoch. Grünzüge und kleinere Parkflächen sind im Umfeld schnell erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Größere Erholungsziele wie der Britzer Garten oder der Volkspark Mariendorf liegen typischerweise in etwa 10 bis 20 Minuten Fahrzeit und erweitern die Möglichkeiten für Freizeit und Naturerlebnis deutlich.Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhiges Wohnen im Grünen, eine sehr solide Alltagsinfrastruktur und eine praktikable, pendlerfreundliche Anbindung - ein Standort, der Wohnqualität und Stadtnähe stimmig miteinander verbindet.