Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Berliner Zimmer im Kunger-Kiez
Berlin
Preis:395.000 €
€/m²:5338 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:1918
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 10:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²5338 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.088 €
Jährliche Mieteinnahmen
13056 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12435 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Tolle und hoch beliebte Lage im Dreiländereck Kreuzberg-Neukölln-Treptow. Hier treffen drei lebendige Kieze mit jeweils eigenem Charakter unmittelbar aufeinander. Östlich des Verbindungskanals zwischen Spree und Landwehrkanal gelegen ist das Quartier für seine angenehm entspannte Atmosphäre bekannt. Die Nähe zum Wasser, zum Görlitzer Park und zum Treptower Park sorgt für viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität.Im direkten Umfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Supermärkte, eine große LPG Filiale, kleinere Vintage- und Gemüseläden ergänzen das Angebot. Die Anbindung ist unkompliziert: Die Buslinien 194 und der Nachtbus N94 verbinden direkt mit den wichtigen Knotenpunkten S-Bahn-Station Treptower Park und Hermannplatz.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI