Obergiesing zum Verlieben - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Top-Anbindung

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und lebendigen Münchner Stadtteil Obergiesing, der durch seinen unverwechselbaren Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Diverse Cafés, alteingesessene Traditionsgaststätten, internationale Restaurants, Szene-Kneipen, kleine Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.. Genau dieser lebendige Mix macht den besonderen Charakter dieses sympathischen Stadtteils aus und sorgt dafür, dass der Alltag in Obergiesing nie eintönig wird.Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der Perlacher Forst sowie der Ostpark sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Wer das urbane Treiben nach einem langen Tag hinter sich lassen möchte, findet in dieser Wohnung den perfekten Rückzugsort.VERKEHRSANBINDUNG:Die U-Bahn-Station "Giesing" (U2, U7) sowie die S-Bahn-Haltestelle "Giesing" (S3, S7) befinden sich in nur ca. 180 m Entfernung und sind in weniger als 3 Minuten fußläufig erreichbar ein in München kaum zu übertreffender Anschluss an das gesamte Stadtgebiet.Die Tramhaltestelle "Giesing Bahnhof" (Linie 18) liegt ca. 100 m entfernt und ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar.Der Busbahnhof am Giesinger Bahnhof (Linien 54, 153, N43) befindet sich in ca. 140 m Entfernung.Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Mittleren Ring; die Auffahrt zur A8 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Münchner Umland und den Flughafen.ENTFERNUNGEN:Flughafen München: ca. 36 km, ca. 35 AutominutenMarienplatz München: ca. 5 km, ca. 12 Minuten mit öffentlichen VerkehrsmittelnHauptbahnhof München: ca. 5 km, ca. 15 Minuten mit öffentlichen VerkehrsmittelnEINKAUFSMÖGLICHKEITEN & EINRICHTUNGEN:Supermärkte und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab.Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil gut vertreten und fußläufig erreichbar.Ärztliche Versorgung sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, des lebendigen Stadtteils und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Münchner Lebensgefühl und echter Wohnqualität mittendrin und dennoch zum Wohlfühlen.