Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067!
München
Preis:249.000 €
€/m²:4368 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 23:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4368 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.326 €
Jährliche Mieteinnahmen
15912 €
Mietrendite (ROI)
6.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81735 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und VeranstaltungenBildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
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