Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Südbalkon

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Umfeld des Universitätsviertels, das sich durch eine lebendige, urbane Atmosphäre und eine konstant hohe Mietnachfrage auszeichnet.Die Nähe zu universitären Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter sowie Berufseinsteiger. Dadurch ergibt sich eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit mit breiter Zielgruppe.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig.Insgesamt handelt es sich um eine dynamische und wachstumsstarke Lage, die insbesondere bei jungen Mietern sehr gefragt ist und somit langfristig eine hohe Auslastung und gute Mietentwicklungsperspektiven bietet.