Kapitalanlage in Gohlis
Leipzig
Preis:135.000 €
€/m²:2177 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1903
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 05:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1903
Kosten
- Kaufpreis135.000 €
- Preis pro m²2177 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
608 €
Jährliche Mieteinnahmen
7296 €
Mietrendite (ROI)
5.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4155 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
FaktenRaumaufteilung: 1 Schlafzimmer ,1 Wohnzimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad mit Wanne, 1 Balkon, Abstellraum im TH, KelleranteilDie Wohnung ist seit 11/2018 vermietet.jährliche Kaltmiete: € 5.328,--Hausgeld: € 241,--Rücklage: € 37,--BesichtigungstermineTerminabsprache mit Herr Grötsch. Die Besichtigungen können nur in Absprache mit den Mietern stattfinden.StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtServiceleistungen: HausmeisteDie Wohnung liegt in einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Leipzigs, in Gohlis-Süd. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nur 10 Minuten entfernt, liegt die idyllisch angelegte Parkanlage "Zum Rosenthal", die zum verweilen und erholen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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