Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dortmund
Preis:719.749 €
€/m²:2938 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 02:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche544 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis719.749 €
- Preis pro m²2938 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
48492 €
Mietrendite (ROI)
6.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44149 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer optimalen Lebensqualität profitieren. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Grünen ein, die Erholung und Entspannung garantieren.
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