Elegante Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, perfekt umgesetzt
Dortmund
Preis:782.719 €
€/m²:3195 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 20:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche550 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis782.719 €
- Preis pro m²3195 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
48492 €
Mietrendite (ROI)
6.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44369 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen genießen können.
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