260 m2 Wohnhaus m. Einliegerwhg., PV-Anlage, Pelletshzg. u. Fernblick in naturnaher Wohnlage b. DEG!
Grafling
Preis:675.000 €
€/m²:2586 €/m²
Fläche:261 m²
Zimmer:7
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2026 um 20:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche261 m²
- Grundstücksfläche820 m²
- Zimmer7
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²2586 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.110 €
Jährliche Mieteinnahmen
25320 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94539 Grafling
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sonnige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Grafling m. Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Bus- u. Bahnanbindung "Waldbahn", Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Arzt, Sportvereine, Wander- u. Mountainbikegebiet im Graflinger Tal; Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum u. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf nur ca. 5 km!
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