CHARMANTE 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE NAHE MESSELPARK
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 19:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²8264 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.033 €
Jährliche Mieteinnahmen
12396 €
Mietrendite (ROI)
2.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14195 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage im Berliner Südwesten, im Übergang der exklusiven Ortsteile Grunewald und Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Villenbebauung, viel Grün und einem ruhigen, repräsentativen Wohnumfeld. Der nahegelegene Grunewald bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die City-West sowie eine sehr gute Infrastruktur.
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