Ruhig 2-Zi - Stabile Rendite - Keine Eigenbedarfsperspektive - Kapitalanlage mit langjährigem Mieter

Diese Immobilie in der Nähe der Residenzstraße, befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Teil des Bezirks Reinickendorf. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von grünen Flächen und gut gepflegten Wohnhäusern gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen, entspannten Atmosphäre geprägt, die ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende ist. Trotz der Ruhe müssen Sie auf Annehmlichkeiten und Bequemlichkeiten nicht verzichten.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station "Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" (Linie S25), die schnelle Verbindungen in das Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus bietet. Zudem stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die regionale Erreichbarkeit erweitern und flexibel gestalten.Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, profitieren Anwohner von einer Vielzahl nahegelegener Geschäfte. Der Clou, ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachmärkte - alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Zusätzlich sind auch kleinere Läden, Bäckereien und Apotheken unkompliziert zu Fuß erreichbar.In puncto Freizeitgestaltung und Erholung sind die Nähe zum weitläufigen Parkgebiet "Tegeler See" und anderen Grünflächen hervorzuheben. Diese bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien.Insgesamt bietet die Umgebung dieses Objektes eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten, sodass es an nichts fehlt, um sich rundum wohlzufühlen, was eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellt.