4 Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Garten in Obergiesing
München
Preis:1.099.000 €
€/m²:8654 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:4
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 15:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis1.099.000 €
- Preis pro m²8654 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.190 €
Jährliche Mieteinnahmen
26280 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81549 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt angenehm ruhig in Obergiesing, direkt an der Grenze zu Harlaching und Fasangarten.1km zu Fuß/mit dem Rad zur U1 Mangfallplatz. KiGa/KiTa in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso. Busse 220 und 135 fußläufig erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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