Interessante Kapitalanlage mit Erbbaurecht
München
Preis:159.000 €
€/m²:4676 €/m²
Fläche:34 m²
Zimmer:1
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 18:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²4676 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
966 €
Jährliche Mieteinnahmen
11592 €
Mietrendite (ROI)
7.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81667 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Haidhausen, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Münchens. Haidhausen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn-Station Rosenheimer Straße in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Zielen in München. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen entlang der Isar.
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