Modern wohnen mit Terrasse und Garten: hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit großer Wohnküche

Die Immobilie befindet sich in Goßmannsdorf am Main, einem charmanten Ortsteil der Stadt Ochsenfurt im südlichen Landkreis Würzburg. Die Lage ist geprägt von der typischen fränkischen Kulturlandschaft mit Weinbergen, Mainnähe und einer gewachsenen Dorfstruktur.Goßmannsdorf bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Mains, durch die Weinberge oder in die umliegende Landschaft sind direkt vom Ort aus möglich und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Der nahegelegene Stadtkern von Ochsenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Auch kulturell hat Ochsenfurt mit seiner historischen Altstadt einiges zu bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof in Goßmannsdorf bzw. Ochsenfurt gewährleistet, mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Würzburg und Treuchtlingen. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.Über die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene Autobahnen A7 und A3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Würzburg, Kitzingen und weiterführend in die Region.Ärzte & Apotheken* Ochsenfurt: ca. 3-5 km, etwa 5-8 Minuten FahrzeitEinkaufsmöglichkeiten* Ochsenfurt: ca. 3-5 km, etwa 5-8 MinutenSchulen & Betreuung* Kindergärten und Schulen in Ochsenfurt: ca. 3-5 km, etwa 5-8 MinutenZentren* Ochsenfurt Innenstadt: ca. 4 km, etwa 6 Minuten* Würzburg Innenstadt: ca. 20 km, etwa 20-25 MinutenVerkehrsanbindung* B13: ca. 2km, etwa 3 Minuten* A7 (Anschluss Marktbreit/Gollhofen): ca. 15-20 km, etwa 15-20 Minuten* A3 (Anschluss Würzburg/Randersacker): ca. 10 km, etwa 9 MinutenÖPNV & Fernverkehr* Bahnhof Goßmannsdorf: direkt im Ort* Bahnhof Ochsenfurt: ca. 4 km* Flughafen Nürnberg: ca. 110 km, etwa 1 Stunde 10 Minuten* Flughafen Frankfurt am Main: ca. 130 km, etwa 1 Stunde 15 MinutenDie Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Weinortes mit der Nähe zu Ochsenfurt und der sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Würzburg - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.