Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau - ideale Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die vor allem durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine überwiegend von Wohnhäusern geprägte Struktur überzeugt. Das Umfeld wirkt gepflegt und entspannt, mit einer Mischung aus klassischen Altbauten und moderneren Wohnanlagen, die dem Quartier einen harmonischen Charakter verleihen.In unmittelbarer Nähe stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien und langfristiges Wohnen attraktiv macht. Zudem befindet sich das Vivantes Klinikum Spandau in gut erreichbarer Nähe und ergänzt die Lage durch eine hervorragende medizinische Infrastruktur.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Buslinien in der Nähe verbinden das Wohngebiet mit dem Spandauer Zentrum, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und kulturelle Angebote finden. Von dort aus bestehen zudem Anschlüsse an die S- und Regionalbahn, wodurch auch die Berliner Innenstadt und andere Bezirke gut erreichbar sind.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Havel. Die umliegenden Uferbereiche und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien, sei es für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Auch größere Parkflächen und naturnahe Bereiche sind nicht weit entfernt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung und einer soliden Versorgung verzichten zu müssen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kurze Str./Mittelstr. (circa 200 Meter)U-Bahn | U Altstadt Spandau (circa 1,2 Kilometer)Bahnhof | Spandau (circa 1,6 Kilometer)