# Großzügiges Bauhaus-Wohnen mit eigenem Garten und Terrasse #

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Königswinter im beliebten Ortsteil Ittenbach.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Bonn, Siegburg und Köln.Königswinter liegt landschaftlich reizvoll zwischen Rhein, Siebengebirge und dem Naturpark Rhein-Westerwald und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Besonders Ittenbach erfreut sich aufgrund seiner familienfreundlichen Struktur, der guten Verkehrsanbindung sowie der hohen Lebensqualität großer Beliebtheit.Die Nähe zum Siebengebirge mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit guten Verbindungen nach Bonn, Königswinter, Siegburg und zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Die Bonner Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 20-25 Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind teils bequem fußläufig mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Verschiedene Sportvereine, Fitnessangebote sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.