Bestandsvermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gründerzeithaus

Die Jakobstraße liegt am Rand der historischen Görlitzer Innenstadt - in einer charaktervollen Gründerzeitstraße mit gepflegtem Stadtbild und kurzen Wegen zu allen wichtigen Punkten des täglichen Bedarfs.Görlitz selbst ist eine der eindrucksvollsten Altbaustädte Mitteleuropas: rund 4.000 Baudenkmäler aus über 500 Jahren bilden das größte zusammenhängende Flächendenkmal Deutschlands. Die historische Substanz blieb nahezu vollständig vom Zweiten Weltkrieg verschont - ein Umstand, der die Stadt heute zu einem der gefragtesten Drehorte der internationalen Filmindustrie macht (u. a. "Grand Budapest Hotel", "Inglourious Basterds", "Der Vorleser") und gleichzeitig wachsenden Tourismus, Filmwirtschaft und Zuwanderung anzieht.Wirtschaftlich entwickelt sich Görlitz im Zuge des Lausitzer Strukturwandels dynamisch: Mit dem Senckenberg-Museum für Naturkunde, der Hochschule Zittau/Görlitz, dem geplanten Deutschen Zentrum für Astrophysik (DZA) sowie weiteren Fraunhofer- und Helmholtz-Aktivitäten entstehen hochqualifizierte Arbeitsplätze. Die Folge ist eine spürbar steigende Nachfrage nach Wohnraum im historischen Innenstadtkern - insbesondere im sanierten und teilsanierten Altbausegment.DIREKTES UMFELD (fußläufig erreichbar)- Görlitzer Hauptbahnhof: ca. 150 m - Regionalbahn nach Dresden, Leipzig und Cottbus, EuroCity-Anbindung Richtung Wroclaw und Krakau- Berliner Straße / Einkaufsmeile: ca. 200 m - Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Supermärkte- Filmpalast Görlitz (historisches Bahnhofstheater): unmittelbare Nachbarschaft- Straßenbahnlinien 1 und 2 über die Berliner Straße- Görlitzer Altstadt und Untermarkt: ca. 700 m- Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen im näheren UmkreisÜBERREGIONAL- Autobahn A4 (Auffahrt Görlitz): ca. 5 km- Dresden: ca. 110 km / 1,5 h mit dem Auto- Wroclaw / Breslau: ca. 170 km / 2 h- Prag: ca. 170 km / 2,5 hGörlitz vereint historischen Charme, gute Verkehrsanbindung und eine spürbar positive Stadtentwicklung - ein Standort, der sowohl für Bewohner als auch für renditeorientierte Kapitalanleger an Profil gewinnt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel