Bezugsfreie Altbauwohnung mit Südbalkon - direkt am Lietzensee

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer der begehrtesten Lagen rund um den Lietzensee. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer ruhigen, zugleich sehr repräsentativen Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Lage einen besonderen, hochwertigen Charakter.Ein herausragendes Merkmal ist die direkte Lage am Lietzensee und dem angrenzenden Park. Die Uferwege und weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten insbesondere in den wärmeren Monaten eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus Wasser, altem Baumbestand und gepflegten Parkanlagen zählt zu den schönsten innerstädtischen Erholungsräumen Berlins.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur City West mit dem Kurfürstendamm für ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Kultur und Freizeit.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahn-Ring ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn, wodurch auch das überregionale Straßennetz bequem erreichbar ist.