Lagerfläche mit Potenzial zum Ausbau als Wohneinheit mit Terrasse und Garage

Attraktive Ausbauchance in zentraler Ehemalige Lagerflächen mit Genehmigungsfiktion zur Umnutzung in Wohnraum. Sondernutzungsrecht am Innenhof (Terrassenpotenzial) sowie zusätzliche Garage im Paket. Ideal für Investoren mit Blick auf Wertsteigerung durch Ausbau.Die Immobilie befindet sich in Lübeck, im Stadtteil St. Lorenz Nord, in einer etablierten und nachgefragten Wohnlage der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist mit 222.077 Einwohnern (Stand 2022) die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und weist seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung auf. Zwischen 2013 und 2022 stieg die Einwohnerzahl um 4,28 %, was die anhaltende Wohnraumnachfrage nachhaltig stützt.Die Makrolage Lübecks ist durch ihre strategische Position zwischen Nord- und Ostsee geprägt. Der Nord-Ostsee-Kanal als wichtigste Wasserstraße Nordeuropas, der direkte Zugang zum Ostseeraum ("Tor zur Ostsee") sowie die engen wirtschaftlichen Beziehungen zu Skandinavien - insbesondere zu Dänemark - stärken den Standort nachhaltig.Der Stadtteil St. Lorenz Nord überzeugt auf Mikrolagenebene durch eine gute Wohnstruktur, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie der ÖPNV, inkl. des Hauptbahnhofs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die historische Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist ebenso schnell erreichbar wie die Ostsee und das Seebad Travemünde - ein zusätzlicher Nachfragefaktor für Mieter.