Komfortable Erdgeschosswohnung mit Loggia, EBK und Haus-Schwimmbad

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Rastatt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft - ideal für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.Das Stadtzentrum von Rastatt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in ca. 2,5-3 km erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße sowie die gute Anbindung an die Autobahn A5 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Baden-Baden liegt nur etwa 12 km entfernt, während die Karlsruher Innenstadt in rund 25-30 km erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: In direkter Nähe laden Grünflächen, Spazierwege sowie der nahegelegene Münchfeldsee zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet die Region Anschluss an weitläufige Rad- und Wanderwege, die sowohl in Richtung Rheinauen als auch in den nördlichen Schwarzwald führen. ()Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Rastatt Stadionstraße (circa 400 Meter)Bahnhof | Rastatt Beinle (circa 2 Kilometer)