Exklusive Stadtvilla in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gestaltet
Erlangen
Preis:1.068.500 €
€/m²:6398 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche727 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.068.500 €
- Preis pro m²6398 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
24456 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa liegt in Erlangen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, während zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte sowie Autobahnen schnell erreichbar - ideal für Pendler und Familien.
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