Individuelle Stadtvilla in Erlangen - Ihr Traumhaus maßgeschneidert nach Ihren Wünschen
Erlangen
Preis:1.069.000 €
€/m²:6401 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 00:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche727 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.069.000 €
- Preis pro m²6401 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
24456 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, während zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zu Aktivitäten im Freien einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte und Autobahnen schnell erreichbar - ideal für Pendler und Familien.
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