Kapitalanlage oder Eigennutz: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in Bonn-Lannesdorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Bonner Süden, der zum Stadtbezirk Bad Godesberg gehört. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bad Godesberger Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone und einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse der A562 sowie der A565 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Köln, Koblenz und den Flughafen Köln/Bonn. Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der Rhein sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das nahegelegene Siebengebirge bietet attraktive Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, eine solide Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb des Bonner Stadtgebiets. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.