Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf
Berlin
Preis:304.000 €
€/m²:4903 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 08:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis304.000 €
- Preis pro m²4903 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
824 €
Jährliche Mieteinnahmen
9888 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13403 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, grünen Wohnviertel in Reinickendorf - ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den Alltag sind fußläufig erreichbar. Dank guter Anbindung an U- und S-Bahn sowie die Stadtautobahn gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Parks wie der Kienhorstpark und der Steinbergpark bieten Erholung direkt vor der Tür - ideal für ein entspanntes und zugleich urbanes Leben.
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