Neubau-Paket mit Mietgarantie: Zwei Wohnungen für Kapitalanleger
Nürnberg
Preis:549.000 €
€/m²:4392 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 04:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²4392 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.778 €
Jährliche Mieteinnahmen
21336 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90402 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt für sämtliche Bedürfnisse. Sie können Ihre Freizeit genießen, indem Sie den ca. 2 Minuten „langen“ Fußweg zum Baden an den See nehmen, oder mit dem Fahrrad eine der unzähligen Radtouren am- bzw. um den kleinen und großen Brombachsee planen. Gleichzeitig wird auch ein Arztbesuch zum Kinderspiel, da eine allgemeinärztliche Praxis während der Bauphase direkt an das Grundstück errichtet wurde.Bahnhof Langlau: ca. 3 kmBahnhof Gunzenhausen: ca. 10 kmNürnberg: ca. 55 kmMünchen: ca. 140 km.Über die A7, A6 oder A9 führen die B466 und B13 ins Fränkische Seenland
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