Schwabing/Nähe Münchner Freiheit, freie, 2,5 -Zimmer-Wohnung
München
Preis:449.000 €
€/m²:8315 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:1
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 05:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²8315 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.264 €
Jährliche Mieteinnahmen
15168 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80803 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Trambahn, sowie Bus-Haltestellen befinden sich direkt vor dem Haus, Ecke Leopold/Rheinstraße. Die U6-Station "Dietlindenstraße", ist in 2 Minuten zu erreichen. In 10 Minuten der "Englische Garten".Typisch für Schwabing: Die perfekte Infrastruktur!
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