3 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Balkon, Doppelgarage und Gartenanteil

Die Lage im Münchner Osten präsentiert sich angenehm ruhig und grün geprägt, dabei alltagstauglich angebunden, sodass sich Lebensqualität und eine langfristig stabile Wohnperspektive überzeugend verbinden.Das Umfeld wirkt gewachsen und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu Spielmöglichkeiten und Grünflächen, während die Bebauung und die Nachbarschaft eine eher entspannte, wohnorientierte Atmosphäre unterstützen. Gerade im Alltag zeigt sich der Vorteil, dass vieles in der näheren Umgebung erreichbar ist und sich Wege gut bündeln lassen.Für die Mobilität stehen mehrere Busanbindungen in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie flexibel in Richtung Stadt und Umland unterwegs sind. Zudem liegt eine Bahnstation in rund 800 m Entfernung, wodurch sich der Anschluss an das Münchner Netz komfortabel ergänzt. Mit dem Auto profitieren Sie von einer grundsätzlich guten Einbindung in das überregionale Straßennetz, während der Flughafen München über die Autobahn A92 erreichbar ist.Im täglichen Bedarf ist die Nahversorgung sehr nah: Ein Supermarkt befindet sich in etwa 100 m Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Für Familien besonders praktisch sind die kurzen Wege zu Kinderbetreuung und Bildung, denn ein Kindergarten ist in ca. 400 m erreichbar, eine Grundschule in ca. 300 m und eine weiterführende Schule in ca. 800 m. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, da eine Arztpraxis in etwa 200 m Entfernung liegt.Naturnahe Auszeiten gelingen unkompliziert, weil mehrere Grünflächen in der Umgebung liegen, darunter der Ostpark als naheliegendes Erholungsziel, während Spielplätze bereits in ca. 200 m Entfernung beginnen und damit spontane Nachmittage im Freien erleichtern. So entsteht ein stimmiger Mix aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.In Summe verbindet die Lage ein entspanntes, grünes Wohngefühl mit praktischer Infrastruktur und verlässlicher Anbindung, sodass Ruhe und Alltag, Natur und Stadt, Komfort und Perspektive harmonisch zusammenfinden.