Ca. 6,3 % Rendite - Kapitalanlage mit Substanz in Duisburg-Neumühl, 2 Zimmer, Balkon und Stellplatz

Duisburg-Neumühl ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Hamborn. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und gewachsene Wohnstraßen geprägt.Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und teilweise auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch Grünflächen und Bereiche für Freizeit- und Erholungsaktivitäten.Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A42, A59 und A3 bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie in Richtung Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an das Duisburger Stadtzentrum sowie an benachbarte Stadtteile.Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer funktionalen Infrastruktur und bietet damit kurze Wege für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.