2-Zi. Neubau 3. BA, Wertbeständig, Nachhaltig, Zukunftssicher
Kirchheim bei München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 01:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis418.600 €
- Preis pro m²9302 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.098 €
Jährliche Mieteinnahmen
13176 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Direkt am neu angelegten Orts Park der Landesgartenschau 2024 errichtet der Bauträger Deutsches Heim mit 90-jähriger Erfahrung im 3. Bauabschnitt ein modernes und nachhaltiges Bauprojekt in solider Bauweise. Die Wohnanlage bietet mit ihrer massiven Ziegelbauweise, ansprechender Architektur, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen und einer zeitgemäßen Ausstattung stadtnahes Wohnen zum Wohlfühlen mitten im Grünen.Die Lage in Kirchheim-Heimstetten ist besonders attraktiv durch die Nähe zu München, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohnanlage ideal für Familien macht.Sie erwartet eine ausgezeichnete Infrastruktur und S-Bahn-AnbindungEin lebendiges Vereinsleben nicht nur für Sportbegeisterte und die kulinarische Vielfalt machen Kirchheim-Heimstetten zu einem Standort mit Mehrwert.
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