Klassische Altbau-Wohnung in Wilmersdorf, nahe Wilhelmsaue
Berlin
Preis:830.000 €
€/m²:6148 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4
Baujahr:1902
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 20:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer4
- Baujahr1902
Kosten
- Kaufpreis830.000 €
- Preis pro m²6148 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.899 €
Jährliche Mieteinnahmen
34788 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10713 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Wilmersdorf - nahe Berliner Straße und Wilhelmsaue. Die U-Bahn fährt fast vor der Haustür ab, die Ringautobahn führt nur einen Kilometer von hier vorbei. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, genauso internationale Kitas und bilinguale Schulen sowie eine bunte Vielfalt an Restaurants.
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