3 Zimmer-Wohnung EG mit Veranda in attraktiver Lage von Kiel-Russee -Erstbezug nach Modernisierung-

Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem laden grüne Parkanlagen zu Spaziergängen und Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in das Stadtzentrum zu gelangen.Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, besticht durch ihren maritimen Charme. Die Stadt liegt direkt an der Ostsee und bietet somit viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Neben dem Hafen und den Stränden hat Kiel auch eine lebendige Kulturszene, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Universitätsstadt zieht zudem viele junge Menschen an und bietet ein dynamisches und urbanes Lebensgefühl.Die Region Schleswig-Holstein ist für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt. Von den malerischen Küstenlandschaften an der Ostsee über die idyllischen Seen und Wälder bis hin zu den historischen Städten und Schlössern - hier gibt es viel zu entdecken. Die gute Luft und die gesunde Lebensweise in der Region tragen zu einem hohen Lebensstandard bei und machen sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.Lage und Ort:Landeshauptstadt Kiel OT Kiel-Russee im Westen der StadtEinwohnerzahl: ca. 246.000 Einwohner/OT Russee ca. 7.000 EinwohnerStädte / Orte in der Umgebung: Molfsee, Flintbek, Bordesholm 22 km, Neumünster 33 km, Rensburg 32 km, Hamburg 95 kmEinkaufsmöglichkeiten: Lidl-Markt ca. 800 m, Penny Markt ca. 1.5 km, Famila ca. 1.7 km, Rossmann ca. 1 kmÄrzte: Diverse allg. Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.Schulen: Grundschule in 500 m Entfernung, Gymnasium und Gemeinschaftsschule Hasse ca. 2,8 kmKindergarten: Befinden sich in fußläufiger Entfernung.Freizeit: Russeer Gehege, vorderer Russee, Mühlenteich, Russeer Au Busverbindung: In fußläufiger Entfernung erreichbar.Zugverbindung: Hauptbahnhof Kiel ist 7,0 km entfernt.Autobahn: Zubringer A210 und A215 in Richtung A7 in den Norden und Süden des Landes in wenigen Autominuten zu erreichen.Flughafen: Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist in ca. 1 Std. mit dem PKW erreichbar.Lage des Grundstücks:Lage: Beliebte Wohn- und Geschäftslage an einer erschlossenen Straße.Größe: Grund insgesamt ca. 453 m².