City Lifestyle: Wohnen + Arbeiten auf 2 Etagen in ruhiger Oase
Nürnberg
Preis:324.000 €
€/m²:4500 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2026 um 23:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2009
Kosten
- Kaufpreis324.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.004 €
Jährliche Mieteinnahmen
12048 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Lage in Nürnberg, schnelle Anbindung an Hauptbahnhof (ca. 1,7 0 km) und ÖPNV, gute Verbindung zu Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen. Ruhige Wohnstraße, Bäckerei und Supermarkt fußläufig. Hummelsteiner Park in wenigen Minuten erreichbar, Maffeiplatz U-Bahn ca. 500 m.
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