Exklusives Loft - 161m² Wohnfläche voller Freiheit & Eleganz
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche161 m²
- Zimmer2
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²5559 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-07T23:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.160 €
Jährliche Mieteinnahmen
25920 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10249 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Diese Loft befindet sich in Berlin - Friedrichshain, einem der attraktivsten und lebendigsten Viertel der Hauptstadt. Der U-Bahnhof Weberwiese (U5) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Buslinien und Radwege für flexible Mobilität bieten sich an. Vielfältige Supermärkte , Bioläden und Wochenmärkte sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Restaurants und Bars machen das viertel zu einem kulinarischen Hotspot der Stadt.Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich Urbanität, Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur.
Immobilienbewertung
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