3-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem Split-Level-Konzept und Südbalkon!

Die Immobilie liegt im Münchner Westen in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Der Standort profitiert von der im Bau befindlichen Westverlängerung der U-Bahn-Linie U5 mit der künftigen U-Bahn-Station Gotthardstraße in unmittelbarer Nähe. Diese wird nach Fertigstellung eine direkte Anbindung über Laim und den Hauptbahnhof in die Münchner Innenstadt ermöglichen.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Im fußläufigen Umkreis verkehren die Buslinien 57 und 187 mit Verbindungen unter anderem nach Laim, Westend und Pasing. Die Tramlinie 19 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und nach Pasing. Der S-Bahnhof München-Laim ist mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien.Die Anbindung mit dem Auto erfolgt über die Fürstenrieder Straße und den Mittleren Ring mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahnen A96 und A95.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, REWE, Lidl, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in den Stadtteilen Laim und Pasing vorhanden.In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die staatliche Grundschule an der Gotthardstraße sowie die Grundschule an der Camerloherstraße. Weiterführende Schulen sind in Laim und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch private Schulen sowie private Kindertagesstätten in der näheren Umgebung.Für Freizeit und sportliche Aktivitäten stehen wohnortnah verschiedene Angebote zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich unter anderem der Sportverein SV München Laim mit einem breiten Sportangebot sowie weitere kleinere Vereins- und Sporteinrichtungen. Zudem sind mehrere Spielplätze vorhanden, darunter der Spielplatz im Bereich des Jugendzentrums, sowie weitere wohnortnahe Grün- und Aufenthaltsflächen.