3-Zimmer-Eigentumswohnung in Laufamholz - Gemütlichkeit in einer der schönsten Stadtteile Nürnbergs

Das Wohnhaus mit der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im östlichen Teil von Nürnberg in einem Wohngebiet im Stadtteil Laufamholz. Der Stadtteil liegt 309 m-321 m über NHN, hat eine Fläche von 2,59 km² und hat 8.404 Einwohner vorzuweisen. Er liegt östlich von Mögeldorf zwischen der Pegnitz im Norden, der Bahnstrecke Nürnberg-Schwandorf im Süden und der Bundesautobahn 3 im Osten. Laufamholz grenzt an Schwaig b. Nürnberg (Landkreis Nürnberger Land) und die gemeindefreien Gebiete Laufamholzer Forst und Zerzabelshofer Forst, die zum Lorenzer Reichswald gehören. Auf Nürnberger Stadtgebiet liegen die Stadtbezirke Schmausenbuckstraße, Mögeldorf und Erlenstegen in direkter Nachbarschaft. Laufamholz grenzt im gesamten Norden und im äußersten Südosten an das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal-Ost. Das Gebiet wird im östlichen Teil im Distrikt Freiland vom Schneidersbach und vom Hülzlgraben durchflossen. Durch den Stadtteil verläuft von West nach Ost die an der Ringstraße beginnende Staatsstraße 2241 (Nürnberg - Hiltpoltstein) als Laufamholzstraße, die Laufamholz mit der A 3 an der Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf verbindet. An der von Ost nach West verlaufenden Bahnstrecke Nürnberg - Schwandorf liegt der Haltepunkt Nürnberg-Laufamholz, der von der S-Bahnlinie 2 (S 2) Roth - Nürnberg Hbf - Hartmannshof bedient wird. Im Nahverkehr wird Laufamholz durch die Stadtbuslinie 40 erschlossen, die mit mehreren Haltestellen den Stadtteil mit den Straßenbahnlinien 5 und 11 an der Haltestelle Mögeldorf (am Mögeldorfer Plärrer) verknüpft und als Umlandlinie auch nach Schwaig bei Nürnberg und Behringersdorf führt. Das Naturschutzgebiet Pegnitztal-Ost mit der Schlossruine Oberbürg und dem 5-Flüsse-Radweg lädt zur Freizeitgestaltung wie Radtouren, Spaziergängen, Wandern oder Joggen im Grünen ein. Eine Bushaltestelle liegt ca. 70 m von der Haustür entfernt. Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Tankstellen, S-Bahn-Station, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe.